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二手房买卖交易中,上下家之间信息不对称,作为居间方的中介常常不如实告知,或者轻描淡写略过,多数买房人也是第一次购房,故而极易产生法律纠纷和矛盾,本来是乔迁之喜,不慎却摊上了法律纠纷,相比之下,商品房市场在多年的规范下,纠纷矛盾就少多了。

·以判决为例,以历史经验,故而本栏目下收集了一些判决,我们建议购买之前就应该聘请律师“把关”。

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二手房判例

房产法律

·买房合同谈不拢,退还定金

·拒签买房合同,双倍奉还定金

·卖房人逾期交房,判其赔偿违约金

·参与房产拍卖,尚为付清房屋价款

·收取定金后不交付房屋被判双倍返还

·房屋完成过户,因尾款发生争议涉诉

·房地产买卖中合同解除权归哪一方所有

·购房批不出贷款,协商解除合同起纠纷

·售房还未过户,买入属于限购损失自担

·做低房价避税,房产买卖合同是否有效

·参与购房还是民间借贷以付款方式断定

·二手房买卖要求对房屋装修支付补偿款

·卖房人故意隐瞒白蚁蛀房被判决承担损失

·售房人不配合过户,买房人要求解除合同

·购买拆迁安置房,卖方在戒毒所起诉过户

·以房产证遗失拒签买卖合同,能否收回定金

·微信委托他人卖房,收取定金毁约赔偿双倍

·恶意涨高房价,买受人要求配合办理过户手续

·出差在外地没有按期签订购房合同,损失定金

·违约金数额虽高,购房人面临涨价损失不予调整

·签订合同后房屋出售人要求涨价,被诉返还定金

·不是唯一一套住宅卖方愿担税费,不买没收定金

·签订售房定金合同时,卖方不是产权人要求退定金

·交定金时上家尚未办理产证,面积不符能否不购房

·两房改建为三房未告知买方,要求退购房定金支持

·交付订约定金磋商不成,认为买方缺乏诚信拒绝退

·变更购房人,新购房人限购可否要求变回原购房人

·履行最后日发出解除通知,解除购房合同是否有效

·多人售房一人未收定金未签协议,定金由收取方返还

·定金合同对违约责任和付款无约定,未订约如何处理

·付购房定金后才看到产证,对面积产生误解能否撤销

·约定房龄较老能否贷款需问银行,解约能否没收定金

·一房二卖已经过户给他人,再诉讼要求过户无法实现

·定金合同未约定何时付房款,一周内准备系合理期间

房产过户

·卖房过户一波三折,代为涤除债务

·因强制戒毒没有过户房产,不构成违约

·拆迁房屋过户税费高,卖家犹豫买家起诉

·没有签订网签合同,房屋买卖是否不成立

·称卖房协议不是自己所签,司法鉴定出定论

·动迁房离婚时给了前妻,购房人还能要求过户吗

过户限制

·存在司法查封售房,收取定金双倍返还

·房屋订金交付,限购对象要求双倍返还无依据

·二手房有多个司法查封,购房人要求解除合同

·未撤销抵押又被司法查封,卖房人承担违约金

·签约时知道对方房产查封,违约金不能要求过高

·房屋存在司法查封不告知买受人,双倍退还定金

·付定金时上下家均不知查封,是否需双倍返还定金

·签购房合同上下家未见面,存抵押权无责解除合同

·让他人持妻子身份证售房,购房人尽审慎义务无过错

·房产存在司法查封,协商退定金后视为纠纷处理完毕

·房地产买卖合同缺部分产权人的签字,合同是否无效

·先涤除抵押权后付款,违反义务在先后履行者拒付款

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